Если предстоит продажа недвижимости, то нужно задуматься о том, как правильно это сделать? Ведь к этому вопросу необходимо подойти очень серьезно, тщательно обдумав все вопросы, которые с этим связаны.

Так как же дать объявление недвижимости? Итак, первое - нужно начать с оценки недвижимости, то есть провести сравнительный анализ по следующим параметрам: район, этаж, площадь, тип дома, год постройки, планировка, время продажи для того, чтобы получить реальную цену того объекта недвижимости, который планируется продать. Для такого сравнения можно использовать различные источники, чаще всего специализированные газетные издания и сайты недвижимости. Работа - эта очень нудная и кропотливая.

Не нужно забывать, что главное на этом этапе - не переоценить свою недвижимость, т.к. если цена будет завышена, продавцу будет труднее ее продать.

Второе - как только продавец определился с ценой квартиры - нужно заняться ее рекламированием. Разместить информацию о своей недвижимости лучше и в газетах, и в Интернете. Такая комплексная реклама действует намного лучше и быстрее.

Третье - рекламирование недвижимости - это прекрасно, но нужно обязательно начать собирать необходимые документы, для того, чтобы не задерживать с этим вопросом покупателя недвижимости, ведь он может не захотеть долгое время ожидать оформления документов.

Четвертое, нужно научиться быть психологом, для того, чтобы определить по голосу и вопросам звонящего потенциального клиента, действительно ли это покупатель и стоит ли вообще показывать ему квартиру.

Пятое, и вот, наконец, нашелся действительно тот человек, который собирается купить недвижимость, что нужно делать дальше? Самое главное - не терять самообладания от того, что наконец-то нашелся тот, кто нужно. Реальным покупателем недвижимости считается не тот, кто говорит, что купит, а тот, кто вносит аванс или задаток для того, чтобы доказать действительность сделки.

Но задаток должен быть принят правильно, с оформлением всех необходимых документов.

Самое главное, чтобы все взаимоотношения были закреплены письменно: прописаны все суммы, сроки и порядок взаиморасчетов. Составлять такой документ должны независимые специалисты, никакие знакомые нотариусы и т.д., которых предлагает покупатель, не должны участвовать в составлении этого очень важного документа.

И наконец, шестое - окончательная сделка продажи недвижимости. Но и здесь нужно быть готовым ко всему, ведь даже пятиминутное опоздание на сделку может привести за собой то, что будет получен отказ принятия документов.

Обязательно нужно сделать копии со всех оригиналов, заверить их подписями, оплатить госпошлину.

Примерно, через полчаса регистратор должен выдать расписку на подпись, в которой будут указаны адрес и дата, когда можно будет получить договор купли-продажи недвижимости, который будет уже зарегистрирован. Еще один совет - договор купли-продажи составлять нужно у специалистов.

И обязательно нужно обдумать, каким образом будут осуществляться все взаиморасчеты с покупателем недвижимости: наличными или через банк. Для того чтобы правильно были организованы все расчеты, проверены подлинность купюр и обеспечена безопасность сделки - лучше такие сделки проводить их в банке и при свидетелях.

Итак, продажа недвижимости - это очень нервный процесс, который занимается много времени и приносит хлопоты. Поэтому, для того, чтобы организовать процесс продажи недвижимости более легким способом - лучше обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое возьмет все трудности и вопросы, связанные с продажей, на себя.