На что следует обращать внимание, выбирая земельный участок для строительства дома или коттеджа? Во-первых, на геологию, так как покупка земельного участка очень ответственное мероприятие и надо проверять буквально все. То, что мы видим на поверхности земли, не дает нам полной информации об участке. Обязательно нужно учитывать уровень грунтовых вод (есть ли опасность затопления), несущую способность слоев земли и другие свойства почвы.

Касательно размеров участка - для строительства небольшого дома достаточно 400-800 м2 земли. Если в ваших планах вилла с садом, то площадь увеличивается до 1000 м2. Не забывайте, что большой участок стоит дорого и его содержание тоже требует немалых финансовых вложений.

Обычно, дом имеет прямоугольную форму. Желательно, чтоб одна из коротких сторон располагалась с северной стороны (например, подъезд к дому). Также надо учитывать расположение соседних домов.

Большим плюсом считается наличие всех необходимых инженерных коммуникаций вблизи будущего дома (электросети, газопроводные линии, канализация). Если такого не имеется, будьте готовы самостоятельно решать эти проблемы и к финансовым расходам, которые последуют за решением вопросов.

Очень удобно, если вблизи вашего земельного участка находится автобусная или железнодорожная станции. В случае отсутствия автомобиля, это можно считать одним из важных условий при выборе участка.

И последнее, что следует учитывать, когда вопросы геологии, инженерных коммуникаций и транспортного сообщения решены - это живописность местности, отдаленность от промышленных районов и инфраструктура (наличие жилых домов, больницы, магазинов и т.д.).